O Papel do Corretor de Imóveis: Funções, Garantias e Segurança para Compradores e Vendedores

Como usar o FGTS no financiamento

Utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento de imóveis é uma opção que oferece vantagens aos trabalhadores que desejam adquirir a casa própria. Aqui estão os passos básicos para aproveitar essa possibilidade:

1. Verificação de Elegibilidade:

• Antes de iniciar o processo, é importante verificar se você atende aos critérios estabelecidos para o uso do FGTS. Geralmente, é necessário não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em qualquer parte do país e não ser proprietário de imóvel no município onde reside ou trabalha.

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2. Escolha do Imóvel:

• O imóvel desejado deve se enquadrar nas regras do SFH. Isso inclui limites de valor, que podem variar de acordo com a região, e outros requisitos específicos. Certifique-se de que o vendedor ou a construtora aceita o uso do FGTS como parte do pagamento.

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3. Simulação e Aprovação do Financiamento:

• Realize simulações de financiamento junto às instituições financeiras que oferecem esse serviço. Após a escolha do financiamento mais adequado às suas necessidades, o processo seguirá para aprovação, considerando sua capacidade de pagamento.

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4. Solicitação de Uso do FGTS:

• Após a aprovação do financiamento, é possível solicitar o uso do FGTS para amortizar o saldo devedor, reduzir o valor das prestações ou até mesmo quitar parte do financiamento. A solicitação deve ser feita junto ao agente financeiro responsável pelo seu financiamento.

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5. Documentação Necessária:

• Providencie a documentação exigida, que inclui extratos do FGTS, documentos pessoais, comprovantes de renda e demais requisitos solicitados pelo agente financeiro. A documentação correta e completa agiliza o processo de liberação dos recursos.

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6. Liberação dos Recursos:

• Uma vez aprovada a utilização do FGTS, os recursos são liberados conforme as condições estabelecidas no financiamento. Isso pode ocorrer na fase de entrada, para redução do valor financiado, ou ao longo do contrato, para diminuir as prestações mensais.
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É essencial estar atualizado sobre as regras específicas estabelecidas pelo Governo Federal, uma vez que estas podem ser ajustadas. Recomenda-se consultar os canais oficiais da Caixa Econômica Federal ou outros agentes financeiros, bem como buscar orientação junto a profissionais especializados em financiamento imobiliário para informações detalhadas e atualizadas sobre o uso do FGTS. Converse com seu corretor de imóveis, estamos prontos para te ajudar!

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