Compra e Venda de Imóveis

A aquisição de imóveis na modalidade de construção a preço de custo pode oferecer vantagens interessantes, especialmente para quem busca um imóvel novo com preço competitivo. Nesse modelo, frequentemente estruturado por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), os adquirentes participam do custeio da construção, conforme as condições estabelecidas em contrato. Quais são as vantagens? Uma das principais vantagens é a possibilidade de adquirir um imóvel por um valor mais competitivo em comparação com empreendimentos tradicionais. Além disso, o comprador pode se beneficiar de um planejamento financeiro distribuído ao longo da construção, com parcelas e aportes previamente definidos, além de maior transparência no acompanhamento dos custos da obra, conforme a estrutura adotada. O que merece atenção? O preço anunciado não deve ser o único critério de escolha. Os empreendimentos possuem cronogramas financeiros próprios, com parcelas, aportes programados e saldo final previsto em c...

Conheça os principais cuidados com anúncios, documentação, pagamentos e profissionais envolvidos para negociar com mais segurança. Comprar um imóvel é uma decisão importante, que envolve planejamento e, muitas vezes, uma parcela significativa do patrimônio familiar. Por isso, além de avaliar localização, preço e características do imóvel, é fundamental verificar a segurança da negociação. Anúncios falsos, pessoas que se passam por proprietários ou corretores, documentos irregulares e pedidos de pagamentos antecipados estão entre os riscos que merecem atenção. Confira algumas orientações para reduzir a possibilidade de fraudes imobiliárias. 1. Verifique o registro do corretor e da imobiliária Antes de iniciar uma negociação, confirme se o corretor possui registro ativo no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Em Santa Catarina, a consulta pode ser realizada pelo CRECI-SC . Também é importante verificar se os dados do profissional correspondem aos contatos utilizados no ate...