Dicas para Não Cair em Golpes Imobiliários


Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos da vida — e, infelizmente, também pode ser um dos maiores riscos, se você não tomar os cuidados certos. Golpes no setor imobiliário têm se tornado cada vez mais sofisticados, e o prejuízo pode ser alto.

Veja abaixo dicas essenciais para se proteger e fazer uma compra segura.

🔐 1. Verifique se o corretor é credenciado no CRECI

Antes de negociar, confirme se o profissional tem registro ativo no CRECI do seu estado. Você pode consultar gratuitamente no site do órgão. Negociar com “representantes” sem registro é um grande risco.

🧾 2. Desconfie de valores muito abaixo do mercado

Se o preço está muito barato, investigue. Pode haver problemas com a documentação, pendências judiciais, dívidas ocultas ou até tentativa de aplicar um golpe usando fotos de outro imóvel.

🏠 3. Nunca transfira dinheiro sem contrato e segurança

Jamais deposite valores de sinal, entrada ou comissão sem um contrato formal assinado e conta em nome da parte correta (proprietário ou imobiliária). Evite depósitos em contas de terceiros.

📄 4. Analise a documentação do imóvel com atenção

Peça:

  1. Matrícula atualizada do imóvel (no Cartório de Registro de Imóveis)
  2. Certidão negativa de ônus e ações
  3. IPTU e taxas em dia
  4. Situação condominial (se houver)

Se possível, consulte um advogado de confiança para validar o contrato de compra e venda.

🕵️‍♂️ 5. Visite pessoalmente e evite intermediários duvidosos

Sempre visite o imóvel antes de fechar qualquer acordo. Se for um imóvel na planta, vá até o local e pesquise sobre a construtora. Evite “atravessadores” que não sejam representantes oficiais.

📢 6. Use portais confiáveis e canais oficiais

Dê preferência a portais de imóveis reconhecidos, sites de imobiliárias ou anúncios feitos por profissionais registrados. Cuidado com ofertas por WhatsApp, grupos de Facebook ou OLX com pouca informação.

🤝 7. Conte com um corretor ou imobiliária de confiança

Um profissional experiente te ajuda a evitar ciladas, negocia com segurança e cuida de toda a parte legal. A economia em tentar fazer tudo por conta própria pode sair muito cara.

✅ Conclusão

Informação e atenção são suas melhores defesas contra golpes imobiliários.

Se você quer comprar com segurança, transparência e acompanhamento em cada etapa, estou aqui para te ajudar.

📩 Me chama no direct ou WhatsApp para começar sua busca com tranquilidade!


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