Compra e Venda de Imóveis

A aquisição de imóveis na modalidade de construção a preço de custo pode oferecer vantagens interessantes, especialmente para quem busca um imóvel novo com preço competitivo. Nesse modelo, frequentemente estruturado por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), os adquirentes participam do custeio da construção, conforme as condições estabelecidas em contrato. Quais são as vantagens? Uma das principais vantagens é a possibilidade de adquirir um imóvel por um valor mais competitivo em comparação com empreendimentos tradicionais. Além disso, o comprador pode se beneficiar de um planejamento financeiro distribuído ao longo da construção, com parcelas e aportes previamente definidos, além de maior transparência no acompanhamento dos custos da obra, conforme a estrutura adotada. O que merece atenção? O preço anunciado não deve ser o único critério de escolha. Os empreendimentos possuem cronogramas financeiros próprios, com parcelas, aportes programados e saldo final previsto em c...

Vender uma casa ou apartamento exige mais do que anunciar o imóvel. A conservação, a apresentação dos ambientes, o preço e uma divulgação adequada fazem diferença para atrair compradores. Isso pode incluir reparos estruturais e p equenos cuidados podem melhorar a primeira impressão e destacar os pontos positivos do imóvel, sem a necessidade de grandes reformas. Confira algumas dicas para preparar seu imóvel para a venda em Florianópolis. 1. Pintura e pequenos reparos Paredes limpas e bem conservadas ajudam a transmitir uma boa impressão. Quando necessário, uma pintura em tons neutros pode renovar os ambientes e facilitar a identificação do comprador com o espaço. Verifique também portas, fechaduras, torneiras, interruptores, rejuntes e outros detalhes que precisem de manutenção. Antes de investir em reformas maiores, avalie se o custo realmente compensa para a venda. Pintura: renovar as paredes e corrigir imperfeições. 2. Organização e limpeza dos ambientes Uma casa ou apartamento org...

Entenda como a definição do preço influencia as propostas, o tempo de venda e as decisões de compradores e vendedores. Na compra e venda de imóveis, o preço pedido pelo proprietário, o valor estimado de mercado e a possibilidade de negociação são conceitos diferentes, mas diretamente relacionados. Compreender essas diferenças ajuda a avaliar propostas, alinhar expectativas e conduzir negociações mais equilibradas. Ambas as estratégias podem ser consideradas, mas é importante avaliar a concorrência e o perfil dos compradores. Um preço muito acima do mercado pode reduzir o interesse e prolongar o tempo de venda. Valor de mercado: quanto o ióvel realmente vale? O valor de mercado é uma estimativa fundamentada nas características do imóvel e nas condições do mercado imobiliário. Localização, metragem, conservação, padrão construtivo, posição solar, vagas de garagem e imóveis comparáveis são alguns dos fatores considerados. Diferentemente do preço anunciado, o valor de mercado não depende a...

Conheça os principais cuidados com anúncios, documentação, pagamentos e profissionais envolvidos para negociar com mais segurança. Comprar um imóvel é uma decisão importante, que envolve planejamento e, muitas vezes, uma parcela significativa do patrimônio familiar. Por isso, além de avaliar localização, preço e características do imóvel, é fundamental verificar a segurança da negociação. Anúncios falsos, pessoas que se passam por proprietários ou corretores, documentos irregulares e pedidos de pagamentos antecipados estão entre os riscos que merecem atenção. Confira algumas orientações para reduzir a possibilidade de fraudes imobiliárias. 1. Verifique o registro do corretor e da imobiliária Antes de iniciar uma negociação, confirme se o corretor possui registro ativo no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Em Santa Catarina, a consulta pode ser realizada pelo CRECI-SC . Também é importante verificar se os dados do profissional correspondem aos contatos utilizados no ate...